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リフォームの全般について - よくあると質問と答え


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よくあると質問と答え　リフォームの全般について


Q1
 リフォームをする時のポイントは？
Q2
 リフォーム会社に相談したり見積りを取ったりしたいけど、
Q3
 住みながらでも工事できますか？
Q4
 リフォームの工事は何日くらいかかるの？
Q5
 古い木造住宅、建て替えとリフォームではどちらがいい？
Q6
 住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？
Q7
 だいたいの目安として、築後何年くらいでリフォームや機器の取替は必要ですか？
Q8
 古材などは、利用できますか ？

 

Q1
 リフォームをする時のポイントは？
   
Ans
 現在の住まいへの不満を箇条書きにして書き出し、家族で必要なもの、不必要なものと仕分けし、意見をまとめることをお勧めします。
漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本で情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切りとるなどして打合せに活用してください。住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法をチェックすることをお勧めします。
Q2
 リフォーム会社に相談したり見積りを取ったりしたいけど、
   
Ans
 会社により差はありますが、一般的な会社であれば頻繁に電話したり、直接訪問したりすることはあまりないと言えます。
リフォームの場合は、個々の住まいの状況などを実際に見て確認しないことには、いい提案やプランもできませんし、工事金額も出ません。
Q3
 住みながらでも工事できますか？
   
Ans
 一戸建て住宅でもマンションでも住みながらで大丈夫です。大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や１、２階に分けて工事したりできます。
ただし、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったり、多少の不便な面はでてきます。
Q4
 リフォームの工事は何日くらいかかるの？
   
Ans
 工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。あえて目安をあげるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は5日、システムキッチンの交換は７～10日、内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装で約3週間、間取り変更も含む全面改装なら４５日位です。
一戸建ての場合で、骨組だけを残しての全面改修は新築よりも少し短い約4ヶ月が目安です。工程が複雑な上、工事業種が多いと長くかかります。
また、リフォーム工事は、解体してみて初めて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期がかかることもあります
Q5
 古い木造住宅、建て替えとリフォームではどちらがいい？
   
Ans
 全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建替え工事をおすすめします。ただし、建替え工事となると既存建物の解体費、２度の引越し費用や仮住まい費用など、余分に資金が必要です。
Q6
 住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？
   
Ans
 家の構造によってはできないリフォームもあります。
以下、代表的な工法別でお答えします。

*在来工法（最も多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

*２×４工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更には制約が多く、壁を採り省いて部屋を広げるなどの増改築は困難と思われます。

*プレハブ工法（メーカー系住宅など）
メーカーにより材質や工法はまちまちです。一般に壁パネルを合わせた工法の為、　開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があると思われます。

*鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、外壁を取り除いたりにはいろいろな制限があると思われます。室内の壁は、自由に取り省くことができます。

*鉄筋コンクリート住宅
コンクリート部分の外壁を一部取り省くには、いろいろな制限があると思われます。パネルや木で組んである壁は、自由に取り除くことができ、間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅でコンクリートの間仕切り壁は、取り除くことができません
Q7
 だいたいの目安として、築後何年くらいでリフォームや機器の取替は必要ですか？
   
Ans
 内装仕上げ、外部仕上げ、住宅設備機器等また、使用材料によっても異なります。
以下、大まかな目安を記載。

*キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器
１５年～２０年ごと。
給排水管、ガス管、電気線などもチェックしてあわせて検討されると良いと思います。

*ビニールクロス貼り替え、カーペット、フローリングの貼り替え
１０年～１５年ごと。

*外壁の塗替え（吹付けタイル工法）
約１０年ごと。
吹き付け壁の上から重ね貼りできる外壁材や塗料など種類も豊富にあります。

*屋根の塗替え（葺き替え）
１０年～１５年ごと。※屋根材により異なります。
屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要です。また、重ね葺きできる屋根材も有ります。
Q8
 古材などは、利用できますか ？
   
Ans
 古材を利用したリフォーム工事も可能です。


 

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《 取扱い工事一覧 》

【一戸建て・マンション・古民家再生・子育て支援・介護リフォー ム】
【増築リフォー ム】 天然素材リフォーム・ローコストリフォーム・中古住宅再生リフォーム ・エコリフォーム
【キッチンリフォーム】 システムキッチン・流し台・IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機
【システムバスリフォーム】 造作キッチン・システムバス・ユニットバス・浴室暖房乾燥機・浴槽・シャワー
【トイレリフォーム】 水洗トイレ・ウォシュレット・シャワートイレ
【洗面化粧台リフォーム】 造作洗面台・シャンプードレッサー・洗面化粧台
【内装リフォーム】 クロス貼替・フローリング工事・無垢の床材・珪藻土・和紙壁・カーペット・クッションフロア
【屋根リフォーム】 屋根葺き替え工事・屋根塗装・雨樋交換・雨もり修理
【外壁リフォーム】 外壁サイディング・外壁塗装
【エクステリア】 カーポート・ウッドデッキ・ウッドデッキバルコニー・テラス・バルコニー・門扉・フェンス・外構・造園
【サッシ・玄関ドア】 玄関ドア・二重サッシ・出窓・二重サッシ(ペアガラス)
【断熱工事】 木製サッシ・断熱材(セルロースファイバー)・二重サッシ(ペアガラス)・出窓